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splendida villa bifamigliare

260.000 €
90 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
V000144
Città
Borgomanero
Categoria
Villa Bifamiliare
Locali
4
Box
2
Mq Giardino
400
Classe energetica
B
Stato Immobile
In Costruzione
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
A Pavimento
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Accessori
Doppi Vetri, Pannelli Solari, Porta Blindata
A 1KM dal centro, villa bifamigliare di circa 90mq totali disposti su due livelli.

Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno, locale tecnico/lavanderia, box doppio, porticato coperto.

Primo piano di tre locali con camera matrimoniale con relativo balcone, due camere singole di cui una con balcone, bagno.

Giardino di proprietà. Riscaldamento a pavimento.

La villa si può personalizzare con i propri gusti al 100%, proprio come l'avete sempre sognata!!!
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CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO
Struttura
• Fondazioni continue in cis armato, gettate in superficie
• Protezione guaina con pannelli di polistirolo o platon
• Vespaio costituito da ciotoli e/o vespaio areato
• Solaio P.T. e P. 1° in latero cemento composto da travetti prefabbricati in cotto e pignatte
• Isolamento con polistirene tra vespaio areato e pavimento
• Collegamenti, travi, corree e scale in cemento armato a base di calcolo
• Sottofondo pavimento P.T. e P. 1° in cis sp. cm. 10
• Murature perimetrali in Poroton P800
• Cappotto esterno
• Divisori interni in mattoni forati sp. cm. 8
• Tetto con orditura in abete 4 fili misure commerciali, manto in tegole portoghesi in cotto,
parti a vista perlinate
• Canne fumarie in acciaio per caldaia
FINITURE
• Lattoneria canali e scossaline in alluminio ramato
• Soglie e davanzali in serizzo lucido o materiale similare
• Murature interne finite con intonaco al civile da tinteggiare
• Murature facciate esterne finite con intonaco tinteggiato da idropittura
• Serramenti esterni in Pino di Svezia monoblocco tinteggiato con vetrocamera a basso
emissivo e persiane
• Porte interne tinta noce Tanganika tipo liscio complete di maniglie
• Porte garage tipo basculante in lamiera zincata da verniciare
• Portoncino d'ingresso blindato
• Rivestimento scale in marmo
• Pavimentazione P. terra e P. 1° in grès porcellanato prima scelta
• Rivestimenti cucina, bagno o lavanderia in ceramica prima scelta
• Pavimentazione esterna marciapiedi in Clinker o in grès
• Passo pedonale e carraio rivestiti in auto bloccanti
IMPIANTI
• Smaltimento acque nere e chiare in collettore comunale
• Impianto di riscaldamento a pavimento P.Terra e P.1°
• Impianto idrico comprendente attacco lavastoviglie, lavatrice e rubinetto esterno
• Impianto sanitario per n. 2 bagni con sanitari sospesi comprendenti n. 2 bidet, n. 2 water, n.
2 lavandini, n. 1 piatto doccia e vasca da bagno. Rubinetteria di tipo tradizionale con
miscelatori in acciaio inox
• Impianto elettrico a norma L. 46/90 comprendente linee separate prese/interrutori,
protezione, messa a terra, quadro caldaia, presa per antenna TV, prese Telecom e citofono.
• Punti luce esterni, predisposizione corrente elettrica esterna, predisposizione automazione
cancello e porta basculante
• Predisposizione impianto di allarme
• Predisposizione impianto di condizionamento
• Fornitura di pannelli solari per integrazione acqua calda
• Fornitura di pannelli solari per 1 KW di energia elettrica come per legge
OPERE ESTERN E
• Strada di accesso interna in autobloccanti
• Recinzione con muretto in cis, in parte con ringhiera in ferro e in parte in rete metallica
plastificata
• Cancello pedonale e carraio in ferro
• Spianamento terreno
• Tinteggiatura esterna secondo indicazioni del!' impresa costruttrice
2. OPERE ESCLUSE
• Qualsiasi opera non precedentemente descritta
• Opere in variante (da concordare)
• Tinteggiature interne e zoccolini
• Decori e greche
• Videocitofono
• Opere da giardiniere (semina e piantumazione)
• Complementi d'arredo (lampade, ecc..)
• Impianto d'allarme
• Impianto di condizionamento
• Caminetto prefabbricato e rivestimento
• Impianto illuminazione giardino
• Impianto irrigazione giardino
• Automazione cancello e porta basculante
• Porte a scomparsa
• Antenna TV
• Allacciamenti
3. COSTI ESCLUSI
• Atto notarile con tutte le spese relative e consequenziali
• Accatastamento da redigersi da parte della Direzione Lavori
• Varianti in corso d'opera del Progetto approvato
• I.V.A.

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